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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.85 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「首購族」具有相當高的吸引力，但並不適合追求長住的家庭戶。
是否值得購買： 值得購買，但需視您的購屋目的而定。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「低總價」與「高地段」的組合。338 萬的總價在逢甲商圈屬於極低的切入門檻，加上全新裝潢與完善家電，能大幅縮短租戶或買家入主的時間成本。對於希望累積資產或尋求穩定租金回報的買家來說，這是一個風險可控的標的。
然而，您必須正視「36 年屋齡」帶來的潛在風險，包括貸款額度可能受限以及未來老屋翻修的預算。若您資金有限且主要目標為投資或作為過渡性居住，此物件是優選；若您重視居住空間寬敞度與房屋保值增值潛力，則建議增加預算考慮較新的住宅。
問與答
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暱稱：徐理琇
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服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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